我是南京户口，14年12月份在本市全款买了一套商品房（是期房16年交付，签合同时是我一个人名字，房产局已备案），现在我想变更为我儿子（未成年）名字，请问政策允许么？如果可以变更需要走哪些程序？谢谢！

1、采取什么方式最划算，费用最少？是赠与还是什么？ 答：继承费用最低。 2、需要提供什么材料？ 答：1、申请人身份证明。 （1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）； （2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件； （6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。 3、房屋所有权证书（附图）原件。 4、土地使用权证书（附图）原件。 5、继承权公证书 6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。 7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。 8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。 9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 3、应去什么部门，具体费用如何？ 答：房地产权登记中心 1评估费：房屋评估额的0.5%； 2公证费：房屋评估额的2%； 3契税：房屋评估额的1.5%； 4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。 4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？ 答：是变更时间 5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭 成员同样被统计拥有这套房产？ 答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。 6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？ 答：找中介提问者评价谢谢! 收起