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开发商预告登记证一直没出来,可以要回首付退房么,买房者要付违约金么?

开发商预告登记证一直没出来，可以要回首付退房么，买房者要付违约金么？如果可以要回首付，可以要求卖房者赔偿违约金么？

ywrefbh|2015-08-28 09:15 |来自北京市

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其他答案

你好，开发商没有预售许可证，无权对外出售房屋，买卖合同可以宣告无效，主张定金款返还

2015-08-28 09:27

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房付了首付可以退房吗？想退房该怎样跟开发商说？去查看
随着房地产市场的不断发展，购房者对于买房后的退房问题越来越关注。买房付了首付后，是否可以退房取决于具体的情况。一般来说，退房需要按照购房合同约定进行处理。

要看具体合同约定的。

2015-08-28 10:34

来自北京市

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可以的。。。。

2015-08-28 10:23

来自北京市

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没有预售许可的话是可以主张合同无效的

2015-08-28 10:09

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beyond爱好者

如开发商登记证预计时间没出来，可以要回首付，可要求卖房者支付违约金。

2015-08-28 10:02

来自北京市

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预告登记是非强制性的以此理由退房容易造成违约

2015-08-28 09:53

来自北京市

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您好，如果开发商没有预售资格，可以宣告合同无效，退还首付款

2015-08-28 09:38

来自北京市

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