通过中介买的房子，交了定金，约定的日期房主不倒房不更名怎么办？

我于今年11月5日通过中介购买一公产房（房费16万元）。当天交了定金2万元和更名/中介费8500元，收条是中介负责人高XX个人手写并签字的（她写的是收到兑房定金贰万元正和更名费捌仟伍佰元正）（本人注：没写包含中介费）另有一张正式的盖有中介公司公章的“卖、兑房协议书”此协议书前面都是套话，没有约定交房时间补充协议是这样写的，照抄如下“交款方式分三次：1.定金贰万元正2公正之日付甲方房款人民币壹拾叁万伍仟元正3.余款伍仟元正在11月20日（本人注：没写年份）交钥匙时付清。公证费由乙方负责。房价壹拾陆万加更名、公正捌仟伍佰元正。如有其它费用由中介方负责交纳。”---------------------------------------------现在的问题是：因为这个房子是公产，需要户口上所有人公正，房主称她的母亲是农村人没有身份证，要办临时身份证农村也很慢，所以11月20日房子连公正都没法公正。房主也没倒出房子给我根据上面的协议，如果他们11月20日没把房子给我可以不可以要求房主或者中介双倍赔偿定金？或者赔偿我一些损失（请仔细看上面的协议内容，似乎不是很严密，也没准确约定交房时间，中介说实在不行，把定金退给我，但我肯定不同意，因为已经定了这个房子，还有一套比较划算的房子我放弃了，如果这个不买，我2套都错过了）。或者帮我想个好的解决办法。麻烦专业律师给予解答，谢谢。 收起