关于购房退房的问题

14年3月购买了一份商业地产,金额30W,合同写的交房日期2015/5/31.逾期90天可以要求退房.现在90天就要过了,开发商通知延期交房到10月.我想退房,开发商只同意赔偿千分之一,也就是300元,否着要走调解.我查阅了合同写得因出卖方原因导致退房,出卖方需要赔偿千分之一(也就是300元),另外还有一条导致的其他损失也须赔偿. 因为购房签合同时没有细看合同也没有询问清楚,现在出现了纠纷.想走法律途径解决问题. 我咨询2个问题: 1.千分之一的赔偿是否符合法律规定. 2.除了这千分之一,其他还可以要求那些赔偿?是否可以包括这一年首付款的利息和因贷款产生的利息? 收起