谢喵其实外资引入一直是发展经济的一大利器，然而在我国作为国民经济支柱的房地产行业，一直在极大程度上限制而不是支持外资进入，实在是不敢想象的一个现象。估计是当年日本房产泡沫的余威还在。国家怕外资热钱快速投入导致房地产升温太快，最后啪叽一撤出导致泡沫，这样的想法的确无可厚非。但是外国人的钱不赚白不赚啊！政府终于想明白了~ 估计政策已经酝酿很久，只是需要一个比较好的节点推出来罢了。回头看看现在的股市，这 展开
谢喵其实外资引入一直是发展经济的一大利器，然而在我国作为国民经济支柱的房地产行业，一直在极大程度上限制而不是支持外资进入，实在是不敢想象的一个现象。估计是当年日本房产泡沫的余威还在。国家怕外资热钱快速投入导致房地产升温太快，最后啪叽一撤出导致泡沫，这样的想法的确无可厚非。但是外国人的钱不赚白不赚啊！政府终于想明白了~ 估计政策已经酝酿很久，只是需要一个比较好的节点推出来罢了。回头看看现在的股市，这个时间打一针鸡血倒不失为是个好想法。怕泡沫怎么办？我觉得国家可以做很多措施避免此类情况发生，比如之后可能会出现几类动作：1.取消外销证：先把流程简化一些，让开发商也舒服一点，外国人挑选余地大一点，便于引资。2.打开可购买业态：现在老外只能买70年住宅，之后可能发开40年50年产权的纯商业或者商住房的购买资格，同1一样，给老外更多选择，不设过多门坎。商业地产的开放，可能还伴随着调整外企在中国的一系列商业行为的难度——如注册、购买、经营等等，目的是降低外资投入难度。3.放开买卖转让：现在老外在中国买房不能用于投资（国家怕啊），买了之后不能随意租赁、转让。这个比较狠，让你买不让你卖！不过老外也不傻，老这样人家不跟你玩了。如果一直不开放买卖，老外除了的确有需要（比如和中国人结婚或者长期在华工作，或者华裔）的，否则不太会花钱买房，而是会选择租房。4.不同城市不同政策：现在一线城市一手房房价开始平稳，二线城市有的比较热有的比较冷（反差很大），而三四线城市多数比较冷。可以把三四线和部分比较冷的二线城市的政策放得更宽一些，这样既能引资，又能炒热市场，还能适当恢复这些城市购房者的购买信心，挺好的。5.控制——差异化税费或其他：当然了，所有动作的大前提都是抑制老外的投资目的。让老外买了之后可以卖，但是让老外在卖房时缴纳大量税费（比国人高很多的差异化税费），这样就能在一定程度上抑制投机属性（因为同样的房子，老外必须卖的更便宜才有人买）。这一条控制不好，很容易泡沫。好吧，我承认我都是瞎猜的，看个乐就行了┑(￣Д ￣)┍========================底价买新房，就上侃家网========================显示全部 收起
