二手房是否满五年应如何认定?

我想请教这样一个问题。据说，购买房产不满五年的，过户缴纳的营业税和个人所得税很高。（营业税--全额的5.5%；个人所得税--房产交易盈利部分的20%或者房款的1%）。是否满五年到底是以什么为标准呢？是以购房合同签订的日期为依据，还是以房产证上的日期为标准呢？我的房子是2006年5月买下的。因为开发商的债务纠纷问题，房产证直到... 展开

某妞|2015-08-28 08:46 |来自北京市

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loveplusamour

做公证到五年的时候在过户！

2015-08-28 09:24

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 揭秘二手房交易中“跳单”现象的认定要点去查看
当我们在二手房交易中遇到所谓的“跳单”行为,关键在于判断中介是否勤勉履行了居间合同的义务,提供了必要的服务。同时,分析交易的成立是否依赖了中介的居间服务,以及卖方是否有意规避支付中介费用。

孙凯文

你的房子肯定是有营业税的，但个人所得税只要是买卖就是1%，只有赠与才是20%的，如果你的房子备案时间2005年5月1日之前的，就以备案时间算，如果是这个时间之后就以产权时间算。满五年就没营业税了。

2015-08-28 09:13

来自北京市

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酷酷之夏

产权未满5年需要交营业税，是否满5年是以房产证上日期为准的

2015-08-28 08:58

来自北京市

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