成都购买第二套房的问题。

我现在在成都已经有了一套房，但房子仅70平，且距离城内太远了。考虑到小孩读书，想再买套房子。情况是，目前已有的房子户主是我，不是贷款买房。老婆在四川的其他城市有套房子，是婚前她按揭的，现在仍在还贷款。现在这套房想按揭购买，但没有住房公积金，由于上述情况，商业贷款能按最低的利率贷吗？（就是那种首套房贷） 如果将现有的房子抵押贷款能行吗？那样利率又是多少？解答满意的追加50。 收起