房产公证如何办理

我和老婆两人名义买了一套房，尚未装修，因要回老家发展，想把房子卖了。现有人愿意购买，但我和老婆还欠银行10万房贷，房产证还在银行作抵押，暂时无钱赎证。买家愿望帮我们赎证，希望将房子公证到他的名义之下。想请问，办这个公证之前，是先赎房产证，还是先办公证！请勿转载，谢谢！高分悬赏。