杭州三套房政策是怎么样的

杭州户口，现在杭州有两套房，一套公积金贷款还款中，一个商业贷款还款中。如果这种情况购买第三套房，首付和贷款是什么样的；如果卖掉商业贷款那套，首付和贷款是什么样的；如果卖掉公积金贷款的，还能用公积金贷款再买房吗