房产证期限不够70年可以要求折价吗

在乡下县城买房子，叫了预付款或叫订金5万，没有写收据。打到一个私人账户。现在快交楼了，开发商（通过亲戚，也是中间人）催较余款，说房产证迟些办下来，可少交5万作为证的抵押金。问题来了：当地的业主群查到，其土地使用年限为1999-2049年，找老板，老板口头说会办延期，但听一个也是在那买房的亲戚说，土地使用年限延期至60年没问题，看能不能延到70年。即使延到70年，其使用时间的开始亦然为1999年，也就是说，我们们的房证上面的期限最多是55年。可否依据房产证的使用年限要求开发商按比例打折或退还预付款 收起