自有物业是否需要物业管理资质?

我买了房子，可是小区并没有成立业主大会，也没有物业管理公司，只是由小区的开发商进行物业管理，他们称小区是自己的自有物业，所以不需要物业管理资质，是对的么？什么是自有物业，我明明有红本房产证，为何开发商说小区是自己的自有物业？感谢您的回答