二手房交易完房东不搬走怎么办?

如题。1）合同正文里写11月30号之前交房，但是这个日期是因为前期无法确定中间各流程耗费时间，写的一个较晚的日期。2）合同补充条款里写的是银行放款后三日内交房。3）合同里还有一条是“正文与补充条款有矛盾地方以补充条款为准”。------------现在银行已放款，房东不接电话，而且之前沟通也一直认定是11月30号交房。这种情形应该怎么办？报警还是走法律程序？中介已指望不上。 收起