请教住房公积金贷款现在办还是明年办，在线等，谢谢

今年六月份在沈阳买的期房，现在要办公积金贷款了，15年20万，每月固定还多少的那种，现在开发商说如果花钱代办银行贷款，现在就可以办理，但是要自己跑腿办贷款的话就要等明年才能办理，现在银行贷款利率上升了，不知道是现在办理贷款还是等明年自己去办合算，就是怕在政策利率上吃亏，房子说明年7月份才好，请高人指点迷津，谢谢