2015年开始计算10年左右的时间里,房子保值能跑过人民币吗?

人民币可以放在余额宝，银行，国债等非常稳健的方式理财，有头脑的人保持4%的增长率应该不是问题吧？房子现在应该不怎么涨价，反而还会跌。但是一般来说不动产挺保值的，放长远点10年来看，房价还会涨回来，并且比我说的稳健理财更保值吗？