房屋租赁相关问题！

比如某人租了一个房子，他跟出租方签了合同，但出租方没出示”房产证&身份证“，而且没去房管所登记。我想问，这样的合同合法么？我想如果出租方有房屋的所有权，应该是合法的！如果出租方没有房屋所有权，又未经房屋所有者同意就租给承租方，肯定犯法！如果双方没去房管部门登记；或出租方没有房屋所有权，而且出租方跟房屋所有者没... 展开

feixiand|2008-05-03 17:14

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其他答案

小木勺

私自出租房屋是非法的，即使房屋所有人出租也不例外。现实生活中大多数人出租房子都没有受处罚，那是另外一回事。无权出租者（比如未经房主同意的承租人）转租房屋的，转租无效。根据物权优先于债权，房主可以取回房屋。第二承租人不知情的，可以要求无权转租者承担损失；知情的，与无权转租者各自承担相应的责任。

2008-05-03 17:19

来自北京市

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