一年内写申请退房的话解除权还自动取消吗?

我看到说是一年内不行使解除权就自动消失？ 我家房子是去年10月30日下来.但是至今都没下来。 要是 我现在写退房申请书交给开发商的话 开发商说得半年才能把钱返回来，要是半年的话就过那个什么一年的期限了。到时闹上法院 法院会支持我吗？