关于房产所占比率的问题

情况如下：1、A和B是很好的朋友，两人共同买房，房产证上是两个人名字；2、B负责到银行贷款，A负责每月换贷款；3、A和B做了公证，B占有1%，A占有99%；我想问问，A如果不换款，对B有没有问题；如果B想买房，这个算不算第二套住房？请专家，帮我解疑，非常感谢。