同一宗土地上两栋房屋,一栋有房产证,一栋无房产证,能将有房产证的一栋转让吗

以取得合法手续（五层）房产能不能办理土地分割手续。后经相关部门补交费用后五层办理了房产证，在没有办理翻修手续的情况下进行了翻修（修成了两栋（一栋五层一栋七层）），后父亲将五层房产赠与我并办理了房产证等相关手续现到土管部门办理该房产所占的土地证时，土地部门以同一宗土地上的另一栋（七层）未取得房产手续不予办理房产分割手续我父亲有一块地（国有手续）；七层因规划超层暂不能办理房产证 收起