二手房交易,中介费何时付清

(我是买方)与中介及卖方签订了二手房买卖的居间合同，居间合同中第一条写明买房净利润xxx万元，第四条关于中介费写明了买卖双方各付1%中介费。在签订居间合同时没有谈过关于佣金何时支付的问题。目前刚刚送至房屋管理中心审税，还没有办理公积金贷款。现在中介要求在房产过户前必须付清2%的中介费，否则就不给过户。请问，1. （我是买方）是否需要承担2%的中介费，还是只需要承担1%的费用。2.佣金是否需要在房产过户前付清，可否留一部分在交房后再付。3.中介现在拖着不肯办理过户，造成(我是买房)的违约责任，每天的违约金(每天万分之五)是否由买房承担还是由中介承担。非常感谢！ 收起