合同有约定面积119.39平,结果要收房时售楼处打

合同有约定面积119.39平,结果要收房时售楼处打电话说测出来是124.39平.这多了5个平了.这个合理吗?合同上说了:商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 1或2 种方式处理: 1.双方自行约定: 按实结算,多退少补. （第一条都是盖印字体这样合法吗？）2.双方同意按以下原则处理: 面积误差比绝对值在3%以内<含3%>的,据实结算房价款. 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 下面就是退房和不退房的细节了. 我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧. 收起