和房东签租房合同后,入住后发现签合同前他的房产证还没办好,这样他算违法不?

6月份和房东签了租房合同，合同上签的是一年，然后付款方式是押一付半年，房子是毛坯房，当时他说房产证手续什么的他都办好了，出于信任当时也没要求查看房子的手续，签合同后物业有来找过，说他的手续还没办好，房子当时还不属于他，所以我不能入住，这时才知道被他骗了，由于平时工作比较忙，为避免纠纷，和他还有物业人员简单沟通过后就继续住下来了，入住之前和他通过协商过物业费是我自己承担，签合同时还发现合同上写物业费由他承担，是他的合同拟错了，当时还怕他吃亏了所以和他说了一下，拿笔将这一条给勾掉了，他当时说是1块多不到2块钱1平米，后来找我交钱的时候又变成了2块3一平米，由此产生了一点口头上的纠纷，最近他又通知我9月份让我搬走，他打算将房子委托给房屋中介，但是从签完合同迄今为止我只住了2个多月，现在打算维权，想咨询一下，如果按上面描述的来说，我入住之前他还没办理好房产手续，这样算是违法的吧？如果我现在不打算住了，他是不是要将房租和押金返还给我？ 收起