如何防止商业地产合同欺诈?

如已经被法院查封拍卖的物业，开发商私下销毁法院封条，隐瞒事实，继续对外租赁。而乙方却不知情，合同未到期，原开发商卷钱跑路，只能被新接手的甲方清退。