长沙二手房成交具体税费明细

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 收起

你好，你这个问题，我不晓得你买的房子的具体面积，地段，年限。确实回答不了。我给你举个栗子吧：你与长沙芙蓉区张公岭购买一套120平米满二年的二手房。房子产权面积120平米，缴税评估价5000元/平契税：2%计120乘以5000乘以2%=1.2万个税：1%计120乘以5000乘以1%=0.6万免征营业税。手续费：6元每平，计720元，工本费240元，以及其余杂费（现金）计约1000元过户的税收为1.9万左右。你要具体税收，必须告诉我，你买的房子多大，多少年了，什么地段的。望采纳！ 收起