这样办理过户可以吗？

我朋友因回家发展，将他现住的房屋转让给我他按揭期10年，已付1年多，还未办理房产证。他按原价转给我，房产证他说可以用我的名字直接去办理，不产生费用。我想问，房产证可以这样更名办理吗？他剩下的按揭怎么处理？单位有缴公积金我还能申请公积金贷款吗？请帮忙详细说明交易流程和费用，谢谢！

xiafeng2001|2010-11-18 11:17

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这样肯定不行的,因为你的朋友虽然还没有办理房产证,但购房合同上写的是他的名字,如果他交了契税,契税发票上也是写他的名字,那房管局的档案上这个房子的主人就是你的朋友,不管房产证出不出,所以要想房产证上写的是你的名字,只能是按正规的程序来办理过户.首先你朋友的房子要先从银行里赎楼,再办理一手房产证,接着才可以过户.金信联行黄生13712270349

2011-04-06 00:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 按揭房过户流程及费用是怎样的?按揭房过户是找中介办理吗?去查看
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如果这样也可以的话大家买卖都可以钻这个空子了不是？

2010-11-22 13:35

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