公积金贷款认房不认贷，⒈首先目前在上海地区家庭名下有一套住宅性质产权房，此次购房为普通住宅那么这套房子算首套，⒉其次贷款只要在上海地区无公积金贷款记录或有过公积金贷款记录且还清的，都可以算作首套，是可以付3贷7或者付2贷8的。 然后是你说的公积金贷款的年限，有两种计算方式，⒈年龄：男最高贷到65岁，女最高贷到60岁。⒉房龄：35年－房龄＝贷款年限，超过20年房龄的二手房最长可贷15年，而你所说的 展开
公积金贷款认房不认贷，⒈首先目前在上海地区家庭名下有一套住宅性质产权房，此次购房为普通住宅那么这套房子算首套，⒉其次贷款只要在上海地区无公积金贷款记录或有过公积金贷款记录且还清的，都可以算作首套，是可以付3贷7或者付2贷8的。 然后是你说的公积金贷款的年限，有两种计算方式，⒈年龄：男最高贷到65岁，女最高贷到60岁。⒉房龄：35年－房龄＝贷款年限，超过20年房龄的二手房最长可贷15年，而你所说的98年的房子最多贷18年。 另外按照商业贷款来说，你购买房子算二套，因为有抵押贷款未还清，是付4贷6，利率上浮10%。商贷的贷款年限是⒈房：40－房龄＝贷款年限，⒉人：65－年龄＝贷款年限，两者之间取最小值。也就是说商贷年限为23年。希望我说的对你有帮助，如果还有疑问，我的联系方式，18121016653 收起
