一条商业街商铺,定于七月底交付,现通过售楼人员联系上商铺业主,与其签订租赁合同,请问是否有效?

忘高手给个权威点的答案，签订租赁合同？是不是在交房前，全给了，谢谢，业主毁约就不要承担责任了，所以只有给好处提前找到业主，这样是否有效，受不受法律保护，合同才具备法律效应，还是必须要开放商将商铺交付了？还有就是这个合同是签订即生效，但现在担心的就是我是在开发商将商铺交付业主前与其签订的合同因为很多人对此处的门面都虎视眈眈？只... 展开