山海关西河家园房产证何时能办（来自秦皇岛西河家园小区）

现在想买新房。我因工作原因已不再山海关居住山海关西河家园一期自2005年7月已竣工？，而安置房价格不变，听说还要给办经济适用房本，旧房没证卖不了没钱，至今已三年多了仍不能办理房本，并且现在市区房价一直上涨，只能租住？，并交付古城拆迁安置户居住，房产局与安置房开发商互相扯皮，损失谁来弥补