男女朋友婚前买房,分手后变更还贷人

我和前男友没有扯证，一起买了房，房子写的两个人的名字，但是主贷人是他，还款两年每个月是他卡里面扣房贷，但是生活费各种开销是我出，双方家庭都给了钱买房和装修，我出的占大头，现在分手，怎样把还款人换成我，怎样才能把扣房贷的卡换成我的名字的，房子本来就有我名字的。还有房子归我，暂时没有办法把他家出的钱还给他，写借条有法律效益么？