我用郑州铁路公积金贷款房本都下来了房管局又打电话让我把房本交回去做抵押还要去担保公司签

是有这个过程，因为你购房是用公积金贷款。贷款是要有抵押物的，是有购房所签、公积金中心委托担保公司提供担保。房管局在你房本下来后给公积金中心出具他项权证，所签担保公司签字交予公积金中心作抵押。