洛阳中信小区安置房（来自洛阳中信小区小区）

开发商内部订的，所以没有预售许可证？风险大吗，买房时先签临时合同，可以不办手续先卖房，是大产权，他们说因为这是拆迁安置房，请问像这种情况这房子刚买吗，房产证和土地证两年之内办下来？如果买的话怎样降低风险，还说有当地的村委会担保，售楼部的人说由于是拆迁改造又牵涉到许多回民，买的话首付百分之五十，没问题，我很纳闷既然是大产权为什么没有预售许可证，剩余房款等交房时付清，所以政府给了绿色通道，属于安置房，他们说不是，跟商品房不同，快交房时再签正式合同，我说这是不是小产权，由于是安置房，明年六月交工在洛阳中信小区看中一套房子，随后再办手续 收起