上海浦东新区二手房购置问题

1、中介、这套房子满5不唯一，感觉很好。问题是？其中哪些是可以屏蔽的.4。这期间有存在猫腻，会对买家有什么不利因素吗。我知道买二手房是看总价，新房看单价、中介标称是69平，我需交多少费用给国家，就是价格小贵240万，看中一套69平的1楼双南双天井房子？2，但实际房产信息查到是63通过中介介绍