祖父母的房子过户给儿子和孙女共同拥有,什么方式最好

祖父母有一套50㎡房产，房子已经有30年了，祖父母健在，怕过户给一个人会卖掉房子，所以过户给儿子和孙女共同拥有。是赠与两人的方式好，还是买卖给两人的方式好？两老去世前房子是不会买卖的，除非国家要重新规划收回土地。这种情况下，赠与比买卖好吗？听说眼前赠与手续费也高。