因社保限购,地产商讲可廷期1年后办按揭。

现在佛山按揭购房有限购政策，购房者需要一年以上的社保。但我现在只买了3个月，房地产公司说可以先交首付，等到我社保满一年了再办按揭。请问这样合法的吗？