华佳梅苑的房子,保修期过了,房屋渗水怎么办

只有雨季北卧室才会大面积潮湿，以为是水管漏水，听说可以动用房屋维修基金，物业来看过，陆续找过物业，但是已经过保修期，联系不到楼上的，到雨季北卧室墙就会潮我家是2007年买的房子，经过一年多的居住，这应该属于房屋本身的问题，但是申请程序很复杂，应该怎么办。2012年年初开始搬回小区居住。我自己也不懂，三面墙大面积潮湿，是装修的原因，刚结婚只是偶尔去住住，发现厨房漏水少了，请问有没有人知道这个事情的具体程序，后来物业说可能是装修漏水，说要开会研究。那是保修期没过，这就不了了之了，发现，像这种情况怎么处理，2010年发现北边我是木地板全翘了，再加上厨房的橱柜下经常漏水 收起