房产交易方面的问题,,急
想问一个关于二手房产交易方面的问题,情况如下: 卖方的房子是在一个小区里,05年购入.价格为5万1,73平方,先银行按揭4万1,20年，月付280元， 现价8万7 过户费用卖方付. 现在手续是 先签定一份合同,先付卖方3万8,用于还银行的， 等到房产证回来了，再到房管局交易。 这样会存在什么风险呢？ 还有关于物业管理费用。对... 展开
其他答案
1．你与卖方签订是什么合同？如果是转按揭合同，那么你是先为对方清贷，房产证下来以后是对方的名字，再过户给你，这样就存在一定的风险。因为没有房产证的房产交易本身就不合法，因此签订的合同不受法律保护。 2．如果卖方守信用，你要承担的过户费用包括：1.5%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税。你愿意承受这样的税款吗？ 3．物业费必须要交，否则就不能入住。你还必须缴纳物业费。 至 展开
2008-05-03 03:24
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
