请问《国五条》出台我卖房是否用交个人所得税?

当时花了不到5万，均为房改房，请各位指点，父母名下各有一套住房？房屋8年前购置的，个人觉得有点承担不起，父亲想把名下的住房（一居室）卖掉。但是国五条出台后，但是面积偏小，如果交个人所得税需要40多万我明年结婚，在稍远的地方给我购置一套两居室的婚房，我在卖二手房的时候是否需要交差价的20%