开发商在没有五证的情况下建楼,售楼,并欺骗业主说己有四证,与业主签订购房协议,收取首付款和地下室款,

开发商在没有五证的情况下建楼，售楼，并欺骗业主说己有四证，与业主签订购房协议，收取首付款和地下室款，在协议规定的期限延期后仍不交房，业主要求退定金也不给退，我们该怎么维权