二手房转让会有什么费用（来自长春单位宿舍小区）

但还没办得房产证，已七年，买有一套（夫妻也只有这一套）110平米毛坯房款已付清，大概多少？一般是买方还是卖方付呢。现想请教转让手续从何办起，现想转让，各项费用会有哪些，对方也知道没有房产证本人一家住单位宿舍