民政局离婚,离婚协议约定301房归女方,儿子抚养归

民政局离婚，离婚协议约定301房归女方，儿子抚养归女方。房屋面积95平方米。楼高共三层，宅基地房。宅基地名字是男方，但后来房管局查阅档案是男方和男方爸爸两人名字。原来只有男方名字。现多了男方爸爸名字。当时男方做生意把房屋一楼、二楼做仓库，分别装修间隔20～40平方。三楼自住，没间隔。但开庭时，男方称301房只有30平方米。请问女方能起诉能拿到95平方米的房子吗？一般情况下，法官会怎么判？现女方只有房屋档案资料，没宅基证。女方起诉要准备什么材料，能胜诉机会大吗？诉讼费多少钱？因女方只是普通员工，收入有限。 收起