房地产承诺不作数,乱收费,定金能收回来吗

惠州房地产搞低首付活动，之前承诺先付一成，一年之后再付余下的款项并承诺余下的款项无利息。我给惠州的房地产交了2万，订了110平方房子打完折总价是441894元，开盘当天签订合同（不是正式的购房合同）发现选择低首付的房子的平均单价比正常按揭每平方贵30元左右，总价贵8000元，但是之前买房介绍完全没有提到价格不同等。过了10天左右通知我们交首期款发现房地产有乱收费嫌疑，之前承诺是付一成首期，现在需要5万多并加上5%的契税22095元（还说是多退少补）和每平方60元的维修基金5579元，总额到达了8万，本人无力支付，要求退款，房地产不承认，请问这个合理吗 收起