烟台二手商贸房出售应承担的税费!谢谢解答

所以想请专业人士帮忙解答一下本人在烟台开发区有一个小户型的商住两用房，今年因为需要用钱，房产证上面写着商贸房，所占比例我又不是很了解。 房产证刚满两年，可是听说商贸房的税费很多，具体是什么，我只需要了解我需要承担的税费就可以，所以要出售