房屋安全损坏纠纷

我是监利县红城乡石桥村1组 本人4层1000平米 旁边6层也是1000平米，东南角立柱外粉墙已沉降 导致窗户裂缝 旁边还没粉刷还没有装修 我担心我的房屋还会继续下沉 现在我就想做鉴定和备案 我现在能不能先去法院备案 如果他的房子还搞粉刷重量会越来越重 我现在能不能先备案 做鉴定 一年以后再找他赔偿损失