旧房没产权,私人开发商还房不办理房产证

旧房私人改造，合同承若修好房后，有优先选择权不得随便强还，承若12年8月30号还房，逾期赔尚相关经济损失，违约赔付5万，开发商均不执行，旧房一楼赔1.2倍，2楼3楼赔0.6赔，开发商强行给我110，多的平方安2250元不差，高出其它乡镇价格，求援助，十分感谢