怎样退购房款及定金?

罗律师您好，我于2014年8月在湖南长沙xx项目看中了一处房产，并于8月交了2万元定金；后8月27日开发商通知本人去签订购房合同，并交付购房首付款，在我交付了购房首付款后却告知我暂无法签订购房合同，理由是周末房管局不上班，无法打印合同，而实际是因为开发商当时尚未办理预售许可证且并未告知我事实，预售许可证开发商于2014年9月... 展开

shiky2010|2015-08-06 18:59 |来自北京市

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tj51

责任在于开发商，可直接起诉要求返还定金并赔偿损失。

2015-08-06 19:23

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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本文主要探讨了购房定金的退还问题以及是否需要购买房产保险。文章指出,在签订合同前定金通常是可退的,但若因购房者违约则无法退还。另外,介绍了房产过户流程,并说明房产保险虽不强制,但可覆盖自然灾害等损失。

我不闪躲

《商品房预售管理办法》第9条规定:“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。”该条款属于强制性规定。由于房产公司在你们签订预售协议未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了该条规定。因此，你于该房产公司签订的商品房预售合同虽然已经成立，但是因为违反法律的强制性规定而应当认定为无效，这种情况下，导致合同无效的责任应当由房产展开

2015-08-06 19:14

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