买房入户的苦恼 ?

家里购房为解决我外甥（姐姐儿子）读书问题我——以本人名义购买首套房姐姐——有一套房贷（房子不在本市）父母——有房产，无房贷（房子不在本市）那么问题来了1.以我名义购房，外甥户口落不下来2.以我与姐姐名义购房，属二套，不知能否公积金贷款3.以我与父母名义购房，父母年龄已高，贷款年限受限哪位大神能给个最优选择