二手房交易

1，如果你的土地时划拨性质的，确实是没有土地证，能否办理视具体情况而定，你可以先问一下你们当地的房管局，如果可以直接过户最好是直接过户~ 2，个税的征收20%和1%是你自己选择的。 3，土地出让金也是视具体情况而定的。。各省市区域不同的楼层级别都不一样。。 4，税费按照交易价及评估价较高者收取。契税1.5%，交易费6元/平米，印花税千分之一，工本费80元左右。