夫妻一方放弃房产有效吗

夫妻双方在共有第一套房的情况下，用假离婚的方式购买了第二套房，并签有放弃房产的协议，第二套房子房产证名字为其中一个名字。后来卖掉第一套房，现在只拥有一套房子，我想咨询下，签订的协议有效吗？如果，其中一方有了债务，另一方要共同承担吗？现在婚姻状况仍是夫妻关系。