房屋权属归谁所有?

T购得农村一块集体土地的使用权，忽悠K施工单位垫资盖了一幢商住楼，工程完工两年，T一直未付工程款，把房子当商品房出售，该楼政府定为违法建筑（项目立项是老年公寓），K与T签订的建筑施工合同中约定T如果未付工程款就用建好的房子抵付工程款，请问盖好的房子归谁所有？