二手房中介费滞纳金和违约问题

但是因为各种原因？除了认倒霉还有别的解决办法吗，就当时口头约定等房主办好。合同规定买卖合同签订当天需缴纳中介服务费，滞纳金每天1%，我也没有缴纳中介费.但当时房主有一项证件没没办好，还包括一个月的违约金30%，无法确定能否买卖，情况是这样的请问一下懂法律的朋友，房主没有在月底办好手续。请问下 这样拖下去会算我违约吗。现在中介不仅催交中介费，还没有过户。而且停止了面签等后续手续，最晚月底前缴纳即可，我在中介买了一套二手房 收起