看中了一套二手房,一起到中介去签合同时,发现该证上还有一个共有人,但当时中介没提出办其它手续,我也是不太懂,在没有共有人在场并没有任何委托书的情况下就把合同签了,请问该合同有效吗？订金能退吗

esf-seco79367329|2015-08-05 07:07

签订三方合同，房屋产权为共有产权时，需产权共有人共同签字或一方做委托书全权交由另一方出来房屋交易全部事宜，此合同方为有效，其余无效

2015-08-06 23:53

来自北京市

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卖方无权单独出售此房

2015-08-05 12:26

来自北京市

这个是要出证明的哦

2015-08-05 07:36

来自北京市

房子只要不是单独所有，办理按揭和过户的时候产权人都必须到场，除非有委托书，不然是无法出售的。所以不用担心的哈

2015-08-06 20:49

来自北京市

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